Справка изучения судебной практики рассмотрения Ртищевским районным судом Саратовской области гражданских дел связанных с самовольным строительством в 2023-2025 гг.

Ртищевским районным судом Саратовской области в 2023-2025гг. было рассмотрено 5 гражданских дела о признании права собственности на самовольную постройку, из них:

в 2023 году рассмотрено 1 дело: № 2-1-459/2023 по иску Волковой Светланы Васильевны к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку нежилого помещения. Заочным решением от 25 июля 2023 года исковые требования удовлетворены. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 09 сентября 2023 года;

в 2024 году рассмотрено 2 дела:

№ 2-1-158/2024 по иску Простатовой Екатерины Александровны к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку нежилого помещения. Заочным решением от 10 апреля 2024 года исковые требования удовлетворены. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 04 июня 2024 года;

№ 2-1-499/2024 по иску Юдиной Наталии Петровны к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку. Решением Ртищевского районного суда от 19 июля 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 октября 2024 года решение Ртищевского районного суда оставлено без изменения. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27 февраля 2025 года решение Ртищевского районного суда от 19 июля 2024 года, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 октября 2024 года, оставлены без изменения;

в 2025 году рассмотрено 2 дела:

№ 2-2-29/2025 по иску Аджинян Наруйра Камоевича к администрации Екатериновского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку. Решением от 12 марта 2025 года исковые требования удовлетворены. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 13 мая 2025 года;

№ 2-2-187/2025 по иску Мазловой Анны Николаевны к администрации Екатериновского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку. Решением от 25 декабря 2025 года исковые требования удовлетворены. Решение не вступило в законную силу.

В 2024 году рассмотрено 1 гражданское дело по иску о признании права собственности на самовольное строение, возведенное до 01 января 1995 года: дело № 2-1-499/2024 по иску Юдиной Наталии Петровны к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку-гараж, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Из материалов дела следует, что в 1980 году Юдиной Н.П. на земельном участке площадью 22 +/-1,65 кв.м., за счет личных средств построен гараж площадью 13,7 кв.м., при этом земельный участок ей органом местного самоуправления в установленном порядке для указанных целей не предоставлялся.

Из решения следует, постановление администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 31 января 2024 года № 68 об утверждении схемы расположения границ земельного участка площадью 22 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, в районе жилого дома № 14, с разрешенным использованием для хранения автотранспорта, не свидетельствует о предоставлении данного земельного участка Юдиной Н.П. в собственность или аренду, что не предоставляло ей право осуществить застройку данного земельного участка. Указанное постановление в соответствии со статьями 13, 14, 11.10, 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации на дату его вынесения лишь подтверждало выбор земельного участка для хранения автотранспорта, не предоставляло истцу право строительства гаража.

При разрешении гражданского дела суд руководствовался нормами гражданского и земельного законодательства: статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации.

Одновременно сообщаю, что Ртищевским районным судом Саратовской области за период с 2023 года по 2025 год дела по спорам о сносе самовольных строений не рассматривались.

Случаев рассмотрения гражданских дел в отношении линейных объектов недвижимости, не имелось.

Случаев рассмотрения дел по искам, предъявленным в порядке статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации в отношении объектов, не являющихся недвижимостью, не имелось.

Случаев признания объекта недвижимости самовольной постройкой в случае использования не по целевому назначению строения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не имелось.

Случаев оспаривания решений органов местного самоуправления о сносе самовольной постройки, принятых в порядке пункта 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имелось.

Вопросов, возникающих при рассмотрении дел, указанной категории, не имеется.

Председатель суда П.В. Мозгунов